La valoración pericial inmobiliaria es la herramienta, no un valor.
La mayoría de los informes son judicialmente indefendibles
Comparables inconsistentes
Selección arbitraria de testigos, sin pautas uniformes ni soporte documental.
Homogeneización sin criterio. Uso injustificado de coeficientes correctores e incoherentes. El informe no se puede defender.
Fecha de valoración incorrecta. Sin relación con el momento procesal, invalida el informe.
Método inadecuado
El informe no superará los primeros argumentos de la parte contraria, llegado el caso, en sala.
El coste real
Un informe débil no protege al cliente y compromete la estrategia procesal de la defensa.
Es el estándar de la valoración judicial inmobiliaria
La valoración pericial inmobiliaria es la estrategia, no un trámite.
método PERITIAM garantiza que cada dictamen está redactado contando con la posibilidad cierta de que llegue a sala.
No para emitir un mero informe, sino para construir la estrategia del procedimiento.
El dictamen es defendible durante todo el proceso y en sala, si es el caso. Se ciñe estrictamente a las normas legales de valoración y las excede dando más solidez al informe, cumpliendo así con método PERITIAM.
Cuatro fases.
Cada una necesaria y todas documentadas.
El sello de método PERITIAM certifica que el dictamen las cumple íntegramente
Antes de aceptar el encargo, se analiza si el asunto permite construir un dictamen sólido y defendible. Si no lo permite, no se acepta.
Se estudia la estructura del informe en función del caso específico de valoración. Situación de la propiedad, eventualidades, excepciones, puntos críticos, características y otros parámetros.
Es el punto fundamental de la valoración, a partir del que se obtiene el valor para la fórmula de comparación y referencia fundamental para las tres fórmulas restantes. Es el núcleo técnico del dictamen en todas las fórmulas de valoración. Hay que tener coherencia y objetividad en la elección de testigos, en su justificación y en la lógica interna.
El dictamen no termina cuando se entrega. Empieza cuando se ratifica y se cuestiona en sala.
El dictamen pericial que lleva nuestro sello lo merece o no se emite.
PERITIAM trabaja con profesionales del derecho que entienden que la valoración judicial inmobiliaria es pieza técnica fundamental y que gana o pierde juicios.
La pericia inmobiliaria es la herramienta, no un valor.
Que necesita una prueba pericial sólida desde el primer momento del litigio.
Que gestiona procedimientos donde la valoración del inmueble es determinante para el resultado.
Que requiere una valoración que soporte el proceso sin fisuras técnicas ni metodológicas.
Que necesita criterio técnico independiente sobre activos inmobiliarios en procesos concursales.
El sello identifica cada dictamen emitido conforme a método PERITIAM. Garantiza que el informe cumple los cuatro requisitos técnicos del estándar.
Nuestros técnicos están especializados, no como servicio de apoyo sino, como expertos en valoración pericial inmobiliaria.
método PERÍTIAM es el fruto del estudio exhaustivo de nuestros peritos sobre cientos de informes periciales propios y ajenos para uso judicial. Impugnaciones, objeciones, recursos, doctrina de colegios y asociaciones del derecho, de la mediación y profesionales de otras especialidades han sido y son la herramienta para conseguir que nuestro método sea sistematizable, reproducible y defendible.
El estándar identifica con precisión quirúrgica los puntos donde el dictamen quiebra de forma irreversible: la viabilidad técnica previa, la coherencia de la estructura, la homogeneización documentada y la solidez frente a la impugnación y la contradicción en sede judicial.
Los informes los generan agentes de IA entrenados para el desarrollo de nuestros dictámenes conforme a método PERÍTIAM. Los revisa y firma, todos y cada uno sin excepción, uno de nuestros peritos homologados para el ejercicio de la actividad pericial.
La trazabilidad e invariabilidad de cada dictamen está garantizada mediante smart contracts en blockchain, firma eIDAS cualificada y timestamp SHA-256. Verificable por QR. Impugnable solo con argumento técnico sólido.
NO somos un despacho. NO somos una tasadora.
Somos la tecnológica de la valoración pericial inmobiliaria en España.
Sin intermediarios. Sin compromiso previo. Con criterio técnico desde la primera conversación.
procuramos responder en un día hábil
